# Rue Guy Ropartz, 22950 Trégueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48512, -2.73689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22360_0282.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/09/2025 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Maison ; 143 000 € ; 86 m² bâtis, 514 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 195 600 € ; 105 m² bâtis, 425 m² de terrain, 1 863 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Maison ; 140 000 € ; 86 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Maison ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 614 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 17 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 165 000 € ; 119 m² bâtis, 585 m² de terrain, 1 387 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 12 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 170 000 € ; 84 m² bâtis, 439 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 124 000 € ; 86 m² bâtis, 454 m² de terrain, 1 442 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 25/06/2026 ; 4 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux ; maison, 85,8 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 10/04/2025 ; 29 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux ; maison, 82 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C
- 18/07/2023 ; 6 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux ; maison, 82,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 05/07/2023 ; 21 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux ; maison, 118,5 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 10/01/2023 ; 25 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux ; maison, 86 m² ; énergie E, climat C
- 27/07/2022 ; 16 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux ; maison, 105,7 m², construit en 1979 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu (Ecole)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (53 m) https://aucadastre.fr/tregueux-22360/rue-hector-berlioz-0292.md ; Rue Claude Debussy (72 m) https://aucadastre.fr/tregueux-22360/rue-claude-debussy-0169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tregueux-22360/rue-guy-ropartz-0282
La commune : https://aucadastre.fr/tregueux-22360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22360_0282