# Rue Hatée, 22290 Tréguidel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60269, -2.94026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22361_0018.

## La parcelle

- Parcelle : A 675
- Contenance : 594 m²
- Identifiant : 223610000A0675
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine des centres et des bourgs, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 27 de la commune

- 08/06/2021 ; permis de construire 02236121D0001 ; 4 Rue Hatee ; parcelles A 1078, A 1077 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 22/11/2018 ; permis de construire 02236118D0007 ; Rue Hatee ; parcelle A 663 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 03/12/2016 ; permis de construire 02236116D0006 ; 2 Rue Hatee ; parcelle A 849 ; terrain 2 070 m² ; terminé ; COMMUNE DE TREGUIDEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treguidel-22361/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/05/2024 ; vente ; 12 Rue Hatee ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 65 m² bâtis, 1 880 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 11 Rue Hatee ; Maison, Dépendance ; 268 500 € ; 203 m² bâtis, 2 385 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 8 Rue Hatee ; Maison ; 240 000 € ; 96 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 25 Rue Hatee ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 58 m² bâtis, 5 407 m² de terrain, 3 379 €/m²
- 28/05/2022 ; vente ; 7 Rue Hatee ; Maison ; 140 000 € ; 86 m² bâtis, 1 730 m² de terrain, 1 628 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 1 Rue Hatee ; Maison, Dépendance ; 92 500 € ; 126 m² bâtis, 1 278 m² de terrain, 734 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/11/2024 ; 17 Rue Hatée 22290 Tréguidel ; maison, 102,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 18/01/2024 ; 12 Rue Hatée 22290 Tréguidel ; maison, 80 m² ; énergie G, climat G
- 30/06/2022 ; 11 Rue Hatée 22290 Tréguidel ; maison, 175 m² ; énergie D, climat C
- 08/02/2022 ; 7 Rue Hatée 22290 Tréguidel ; maison, 83,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treguidel-22361/rue-hatee-0018
La commune : https://aucadastre.fr/treguidel-22361.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22361_0018