# Route de Névez, 29910 Trégunc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84806, -3.83486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29293_0195.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 5
- Contenance : 18 160 m²
- Identifiant : 29293000ZN0005
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, correspond à des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Tregunc, en vigueur depuis le 07/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 565 de la commune

- 22/12/2023 ; permis de construire 0292932300081 ; Route de Nevez ; parcelle ZM 275 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 170 m² ; terminé
- 16/08/2023 ; permis de construire 0292932300054 ; Lot 1 Route de Nevez ; parcelle ZM 275 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 503 m² ; terminé
- 25/06/2019 ; permis de construire 0292931900008 ; Route de Nevez ; parcelle AD 31 ; 511 m² ; terrain 4 832 m² ; terminé
- 02/03/2016 ; permis de construire 0292931600001 ; 308 Route de Nevez ; parcelle ZM 35 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 08/07/2014 ; permis de construire 0292931400031 ; Rte de Nevez ; parcelle ZM 310 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 613 m² ; commencé
- 12/02/2013 ; permis de construire 0292931200088 ; Rte de Nevez ; parcelle ZM 129 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 623 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tregunc-29293/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/02/2025 ; vente ; 310 Rte de Nevez ; Maison ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 665 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 315 Rte de Nevez ; Maison ; 283 700 € ; 236 m² bâtis, 1 170 m² de terrain
- 23/05/2024 ; vente ; Rte de Nevez ; prés ; 120 060 € ; 667 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 1 Rte de Nevez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 44 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; Rte de Nevez ; prés ; 70 420 € ; 503 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 1 Rte de Nevez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 650 € ; 22 m² bâtis, 3 984 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; 3 Rte de Nevez ; Maison ; 250 000 € ; 121 m² bâtis, 757 m² de terrain, 2 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/04/2026 ; 670 Route de Névez 29910 Trégunc ; maison, 218,9 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 7 Route de Névez 29910 Trégunc ; maison, 105 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 31 Route de Névez 29910 Trégunc ; maison, 73 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 24/07/2024 ; 23 Route de Névez 29910 Trégunc ; maison, 232,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/02/2024 ; 4 Route de Névez 29910 Trégunc ; maison, 146,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tregunc-29293/route-de-nevez-0195
La commune : https://aucadastre.fr/tregunc-29293.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29293_0195