# Route de Guéret, 19260 Treignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.55109, 1.80690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19269_0228.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 499,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 36,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np du PLU Treignac, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Treignac
- Site patrimonial remarquable (AC4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 75 de la commune

- 21/06/2026 ; déclaration préalable 0192692600021 ; 38 de Gueret ; parcelle C 481 ; autorisé ; STATION SPORTS NATURE VEZERE MONEDIERES
- 21/10/2024 ; permis de construire 01926924C0002 ; 4 Rte de Gueret ; parcelles AI 14, AI 135, AI 136 ; 803 m² ; terrain 8 657 m² ; autorisé ; LA BRASSERIE
- 08/07/2024 ; permis de démolir 01926924C0001 ; 29 Rte de Gueret ; parcelles C 471, C 492 ; autorisé
- 12/07/2021 ; permis de construire 01926921C0003 ; Rte de Gueret ; parcelle C 481 ; 28 m² ; terminé ; STATION SPORTS NATURE VEZERE MONEDIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treignac-19269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/10/2024 ; vente ; 25 Rte de Gueret ; Maison ; 90 000 € ; 38 m² bâtis, 689 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 1 Rte de Gueret ; Dépendance, Maison ; 81 000 € ; 48 m² bâtis, 6 788 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 30 Rte de Gueret ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 296 380 € ; 548 m² bâtis, 3 690 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 6 Rte de Gueret ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 135 m² bâtis, 11 626 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; 16 Rte de Gueret ; Maison ; 71 000 € ; 68 m² bâtis, 1 221 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 24 Rte de Gueret ; Dépendance, Maison ; 483 900 € ; 248 m² bâtis, 30 756 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/01/2026 ; 16 Route de Guéret 19260 Treignac ; maison, 64,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 25/04/2024 ; 35 Route de Guéret 19260 Treignac ; immeuble ; énergie F, climat C
- 29/03/2023 ; 19 Route de Guéret 19260 Treignac ; maison, 69,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont KB LAVAGE AUTO (KB LAVAGE AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951891423)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treignac-19269/route-de-gueret-0228
La commune : https://aucadastre.fr/treignac-19269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19269_0228