# Boulevard André Bahonneau, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45399, -0.48261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYd2, zone destinée aux activités économiques, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 913 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de démolir 04935325T0010 ; 114 Boulevard Andre Bahonneau ; parcelle AN 978 ; terrain 300 m² ; terminé
- 19/08/2025 ; permis de construire 04935325T0022 ; 130 Boulevard Andre Bahonneau ; parcelles AN 181, AN 182, AN 183 ; 197 m² ; terrain 6 700 m² ; commencé ; INSTITUT LANGUES ET CIVILISATIONS
- 18/04/2023 ; permis de construire 04935323T0003 ; 178 Boule Andre Bahonneau ; parcelles AN 173, AN 283 ; 7 160 m² ; terrain 39 709 m² ; commencé ; LICA 2
- 18/05/2022 ; permis de démolir 04935322T0004 ; 178 Boule Andre Bahonneau ; parcelles AN 173, AN 283 ; terrain 39 709 m² ; terminé
- 07/08/2019 ; permis de construire 04935319T0024 ; 130 Boule Andre Bahonneau ; parcelles AN 181, AN 182, AN 183 ; 179 m² ; terrain 6 700 m² ; terminé
- 24/01/2019 ; déclaration préalable 04935318T0167 ; Boule Andre Bahonneau ; parcelle AN 184 ; terrain 3 080 m² ; autorisé ; PASSERELLE SAINT JOSEPH
- 31/01/2017 ; déclaration préalable 04935317T0001 ; Boule Andre Bahonneau ; parcelles AN 4, AN 7, AN 290 ; 39 m² ; terrain 68 316 m² ; autorisé ; BULL SAS
- 29/07/2015 ; permis de construire 04935315T0030 ; 178 Bd Andre Bahonneau ; parcelles AN 173, AN 283 ; 76 m² ; terrain 39 709 m² ; terminé ; SOCIETE VERRIERE DE L'ATLANTIQUE
- 13/11/2014 ; permis de construire 04935314T0051 ; 210 Boulevard Andre Bahonneau ; parcelles AN 4, AN 7, AN 290 ; 257 m² ; terrain 68 316 m² ; terminé ; BULL SAS
- 08/03/2013 ; permis de construire 04935312T0064 ; 118 Bd Andre Bahonneau ; parcelle AN 582 ; 161 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2024 ; vente ; Bd Andre Bahonneau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 300 000 € ; 12 756 m² bâtis, 69 210 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 32 Bd Andre Bahonneau ; Maison ; 165 000 € ; 86 m² bâtis, 910 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Bd Andre Bahonneau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 207 000 € ; 39 709 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/10/2022 ; 32 Boulevard André Bahonneau 49800 Trélazé ; maison, 91,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/02/2022 ; 106 Boulevard André Bahonneau 49800 Trélazé ; maison, 71,4 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; VERRE SOLUTIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/327630356) ; AXIMUM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/582081782) ; ATOS FRANCE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/408024719) ; QUIETALIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/498721067) ; ERYMA SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/529040677)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/boulevard-andre-bahonneau-0024
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_0024