# Rue André Gide, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45799, -0.47705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_0031.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1412
- Contenance : 1 353 m²
- Identifiant : 49353000AN1412
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 913 de la commune

- 08/02/2021 ; permis de construire 04935320T0084 ; 68 Rue Andre Gide ; parcelles AN 1890, AN 1892, AN 2066 ; 120 logements, 6 399 m² ; terrain 7 091 m² ; terminé ; SCI TRELAZE LES QUERNONS
- 08/02/2021 ; permis de construire 04935320T0084 ; 68 Rue Andre Gide ; parcelles AN 1890, AN 1892, AN 2066 ; 6 399 m² ; terrain 7 091 m² ; terminé ; SCI TRELAZE LES QUERNONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2025 ; vente ; 68 Rue Andre Gide ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 500 € ; 44 m² bâtis, 3 761 €/m²
- 12/07/2025 ; vente ; 114 Rue Andre Gide ; Maison ; 274 300 € ; 106 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 108 Rue Andre Gide ; Maison ; 229 400 € ; 98 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 105 Rue Andre Gide ; Maison ; 237 000 € ; 94 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 521 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 114 Rue Andre Gide ; Maison ; 238 000 € ; 106 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 245 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2025 ; 68 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 36,9 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 09/03/2025 ; 114 Rue André Gide 49800 Trélazé ; maison, 105,7 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 64,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 81,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 98 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 81,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 65,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 93,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 93 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 93 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; appartement, 81,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 12/03/2024 ; 74 Rue André Gide 49800 Trélazé ; immeuble, construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Florence Arthaud (Ecole)
- Voies voisines : Rue Sully Prudhomme (35 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-sully-prudhomme-0998.md ; Rue Anatole France (44 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-anatole-france-0016.md ; Rue Roger Martin du Gard (66 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-roger-martin-du-gard-0979.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-andre-gide-0031
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_0031