# Rue Belmo, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44317, -0.50221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_1105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Ensemble patrimonial
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 913 de la commune

- 25/04/2023 ; permis de construire 04935323T0009 ; 5 et Rue Belmo ; parcelle BH 397 ; 34 logements, 2 052 m² ; terrain 1 250 m² ; commencé ; ALLUMIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/05/2023 ; vente ; 2 Rue Belmo ; Appartement, Dépendance ; 208 530 € ; 84 m² bâtis, 2 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 44,9 m² ; énergie A, climat A
- 28/07/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 40,5 m² ; énergie A, climat A
- 28/07/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 46 m² ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 40,3 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 54,2 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 52,4 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 57,9 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 40,3 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 40,3 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 45,1 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 52,4 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Rue Belmo 49800 Trélazé ; appartement, 92 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Ludovic Ménard (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; VG ASSOCIES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928778992) ; SCI MOREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440235190) ; CMG JEAN JAURES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433014859) ; CAELI INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879033827) ; SCI DECHEREUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894192384)
- Voies voisines : Rue Camille Claudel (50 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-camille-claudel-1106.md ; Rue de la Manufacture (54 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-de-la-manufacture-1103.md ; Rue François Cacheux (61 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-francois-cacheux-1104.md ; Rue Simone Boisecq (79 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-simone-boisecq-1107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-belmo-1105
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_1105