# Rue Buffon, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43998, -0.49507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_0148.

## La parcelle

- Parcelle : BE 1278
- Contenance : 21 369 m²
- Identifiant : 49353000BE1278
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/10/2025 ; vente ; 20 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 670 000 € ; 177 m² bâtis, 960 m² de terrain, 3 785 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 25 Rue Buffon ; Maison ; 330 000 € ; 106 m² bâtis, 463 m² de terrain, 3 113 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 17 Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 115 m² bâtis, 1 801 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 19 Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 366 000 € ; 104 m² bâtis, 1 016 m² de terrain, 3 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/01/2026 ; 10 Rue Buffon 49800 Trélazé ; maison, 124,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 19/09/2022 ; 20 Rue Buffon 49800 Trélazé ; maison, 225 m² ; énergie B, climat B
- 16/02/2022 ; 25 Rue Buffon 49800 Trélazé ; maison, 105 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 19/09/2021 ; 17 Rue Buffon 49800 Trélazé ; maison, 169 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont OSIWAY (OSIWAY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799678800) ; ALG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833939630) ; C.J.M. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478024979) ; JARDINS & AQUARELLES (JARDINS & AQUARELLES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538500588) ; GROUPE ELEGANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822682753) ; STONISOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912362423)
- Voies voisines : Rue André Leroy (28 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-andre-leroy-0028.md ; Rue Theodore Monod (57 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-theodore-monod-1007.md ; Rue André Le Notre (86 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-andre-le-notre-0030.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-buffon-0148
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_0148