# Rue Eric Tabarly, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45420, -0.46266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_0369.

## La parcelle

- Parcelle : AN 1675
- Contenance : 203 m²
- Identifiant : 49353000AN1675
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 913 de la commune

- 01/12/2020 ; permis de construire 04935320T0060 ; 51 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1767 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 315 m² ; commencé
- 30/07/2020 ; permis de construire 04935320T0040 ; 110 A Rue Eric Tabarly ; parcelles AN 1562, AN 1563, AN 1564 ; 10 logements, 891 m² ; terrain 2 003 m² ; terminé ; ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
- 30/07/2020 ; permis de construire 04935320T0041 ; 90 A Rue Eric Tabarly ; parcelles AN 1670, AN 1671, AN 1672 ; 10 logements, 926 m² ; terrain 1 827 m² ; terminé ; ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
- 02/07/2020 ; permis de construire 04935320T0032 ; 57 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1770 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 293 m² ; terminé
- 23/06/2020 ; permis de construire 04935320T0028 ; 52 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1774 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 262 m² ; terminé
- 09/06/2020 ; permis de construire 04935320T0023 ; 76 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1786 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 367 m² ; terminé
- 09/06/2020 ; permis de construire 04935320T0024 ; 55 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1769 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 296 m² ; terminé
- 23/03/2020 ; permis de construire 04935320T0015 ; 51 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1767 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 315 m² ; annulé
- 23/03/2020 ; permis de construire 04935320T0016 ; 59 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1771 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 290 m² ; terminé
- 10/03/2020 ; permis de construire 04935320T0004 ; 66 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1780 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 651 m² ; terminé
- 06/12/2019 ; permis de construire 04935319T0048 ; 67 Rue Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1796 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 296 m² ; terminé
- 19/07/2019 ; permis de construire 04935319T0025 ; 65 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1797 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 301 m² ; terminé
- 27/06/2019 ; permis de construire 04935319T0008 ; 139 1 Rue Eric Tabarly ; parcelles AN 1473, AN 1474, AN 1475 ; 6 logements, 592 m² ; terrain 1 380 m² ; terminé
- 21/11/2018 ; permis de construire 04935318T0044 ; 64 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1779 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 424 m² ; terminé
- 23/10/2018 ; permis de construire 04935318T0045 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles AN 1469, AN 1470, AN 1471 ; 4 logements, 352 m² ; terrain 901 m² ; terminé ; ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
- 23/08/2018 ; permis de construire 04935318T0028 ; 79/81 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1653 ; 3 logements, 299 m² ; terrain 250 m² ; commencé ; ANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
- 09/08/2018 ; permis de construire 04935318T0032 ; 63 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1798 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 315 m² ; terminé
- 16/07/2018 ; permis de construire 04935318T0026 ; 54 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1775 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 262 m² ; terminé
- 27/10/2017 ; permis de construire 04935317T0040 ; 58 Rue Eric Tabarly ; parcelle AN 1777 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 279 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 11/12/2025 ; vente ; 85 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 201 960 € ; 95 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 126 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 99 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 206 910 € ; 109 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 898 €/m²
- 18/08/2025 ; vente ; 103 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 200 970 € ; 95 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 114 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 222 100 € ; 79 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 811 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 131 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 232 650 € ; 105 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 111 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 224 730 € ; 100 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 247 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 91 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 200 970 € ; 95 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 89 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 206 910 € ; 109 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 898 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 115 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 237 000 € ; 105 m² bâtis, 233 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 133 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 231 000 € ; 105 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 129 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 237 000 € ; 106 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 97 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 206 910 € ; 112 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 847 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 109 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 204 930 € ; 100 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 049 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 100 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 192 060 € ; 93 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 065 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 119 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 237 000 € ; 106 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 121 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 237 000 € ; 106 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 145 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 205 500 € ; 63 m² bâtis, 205 m² de terrain, 3 262 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 104 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 180 180 € ; 96 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 877 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 98 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 203 000 € ; 106 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 106 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 189 000 € ; 84 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 96 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 194 000 € ; 93 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 086 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 92 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 186 000 € ; 87 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 138 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 90 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 190 000 € ; 96 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 102 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 186 000 € ; 87 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 138 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 128 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 178 200 € ; 78 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 285 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 124 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 180 000 € ; 78 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 122 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 184 000 € ; 79 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 126 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 199 000 € ; 91 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 187 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 118 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 202 000 € ; 91 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 220 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 114 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 184 000 € ; 79 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 112 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 184 000 € ; 79 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 116 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 110 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 180 000 € ; 78 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 75 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 157 290 € ; 65 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 420 €/m²
- 28/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 108 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 238 862 € ; 230 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 147 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 177 210 € ; 65 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 726 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 143 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 176 000 € ; 63 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 794 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 52 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 365 000 € ; 138 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 645 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 149 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 195 000 € ; 94 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 074 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 145 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 176 000 € ; 63 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 794 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 150 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 165 330 € ; 64 m² bâtis, 289 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 65 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 325 500 € ; 112 m² bâtis, 301 m² de terrain, 2 906 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 55 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 345 000 € ; 132 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 614 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 141 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 179 000 € ; 65 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 754 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 144 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 159 000 € ; 64 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 484 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 83 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 192 000 € ; 92 m² bâtis, 284 m² de terrain, 2 087 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 146 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 190 000 € ; 92 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 065 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 81 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 176 220 € ; 84 m² bâtis, 245 m² de terrain, 2 098 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 79 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 178 200 € ; 86 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 072 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 67 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 342 000 € ; 148 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 73 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 181 000 € ; 82 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 207 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/06/2026 ; 148 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé ; maison, 94,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2026 ; 108 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé ; maison, 100 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 108 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé ; maison, 100 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 23/12/2022 ; 75 Rue Eric Tabarly 49800 Trélazé ; maison, 149 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Montrieux (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Aimé Césaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Anita Conti (43 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-anita-conti-0035.md ; Rue Aimé Césaire (58 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-aime-cesaire-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-eric-tabarly-0369
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_0369