# Rue Theodore Monod, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43935, -0.49497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_1007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/05/2024 ; vente ; 12 Rue Theodore Monod ; Maison ; 315 000 € ; 108 m² bâtis, 443 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 29 Rue Theodore Monod ; Maison ; 335 000 € ; 102 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 284 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 10 Rue Theodore Monod ; Maison ; 350 000 € ; 103 m² bâtis, 455 m² de terrain, 3 398 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 10 Rue Theodore Monod ; Maison ; 340 000 € ; 114 m² bâtis, 467 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 24 Rue Theodore Monod ; Maison ; 374 000 € ; 132 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 22/05/2021 ; vente ; 7 Rue Theodore Monod ; Maison ; 80 000 € ; 100 m² bâtis, 431 m² de terrain, 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/12/2023 ; 12bis Rue Theodore Monod 49800 Trélazé ; maison, 108,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2023 ; 29 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé ; maison, 102,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 18/03/2022 ; 10 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé ; maison, 117 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 17/11/2021 ; 10 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé ; maison, 115 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; OSIWAY (OSIWAY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799678800) ; ALG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833939630) ; LES HALLES D'ARTISAN PASSIONNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/920823507) ; C.J.M. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478024979) ; GROUPE ELEGANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822682753)
- Voies voisines : Rue Buffon (23 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-buffon-0148.md ; Rue Buffon (63 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-buffon-0095.md ; Rue Georges Morlong (85 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-georges-morlong-0445.md ; Rue André Leroy (86 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-andre-leroy-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-theodore-monod-1007
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_1007