# Square Frédéric Passy, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45647, -0.47740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_0374.

## La parcelle

- Parcelle : AN 895
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 49353000AN0895
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/01/2025 ; vente ; 2 Sq Frederic Passy ; Maison ; 233 000 € ; 88 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 648 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 6 Sq Frederic Passy ; Maison ; 225 000 € ; 88 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 2 Sq Frederic Passy ; Maison ; 219 000 € ; 88 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 489 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/05/2026 ; 6 Square Frédéric Passy 49800 Trélazé ; maison, 97 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 17/10/2024 ; 2 Square Frédéric Passy 49800 Trélazé ; maison, 89,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; 10 Square Frédéric Passy 49800 Trélazé ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; 14 Square Frédéric Passy 49800 Trélazé ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; 8 Square Frédéric Passy 49800 Trélazé ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2023 ; 16 Square Frédéric Passy 49800 Trélazé ; maison, 89,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Florence Arthaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont EVERTIS IBERICA SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509295549) ; PRO ENDUIT (PRO ENDUIT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878033588) ; MS CONSULTING (MS CONSULTING) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834816837) ; CULTIVE ET PARTAGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/935189381) ; GROZNY PARAPHARMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107596314)
- Voies voisines : Rue Anatole France (29 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-anatole-france-0016.md ; Rue François Mauriac (60 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-francois-mauriac-0399.md ; Square Henri Becquerel (69 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/square-henri-becquerel-0531.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/square-frederic-passy-0374
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_0374