# Square Pierre Luccantoni, 49800 Trélazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45152, -0.50111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49353_1113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2025 ; vente ; 3 Sq Pierre Luccantoni ; Maison ; 426 000 € ; 149 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 859 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Paul Fort (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole, REP) ; Institut médico-éducatif Les Sables (Médico-social) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900614) ; DEPANN'V.I (transport, https://auregistre.fr/entreprise/935091538) ; ASSOCIATION EDUCATIVE ET CULTURELLE DES ANCIENS ET AMIS DE DON BOSCO (A.E.C.) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/776612806) ; S.E.V.I. (SERVICE ENTRETIEN VEHICULE INDUSTRIEL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884793258) ; AGENEAU FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/838155182) ; TP PROMOTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101434876)
- Voies voisines : Rue Élisée Reclus (30 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-elisee-reclus-0355.md ; Rue des Fresnaies (54 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-des-fresnaies-0420.md ; Rue Auguste Chouteau (59 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-auguste-chouteau-0046.md ; Impasse Tire-Poche (69 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/impasse-tire-poche-1015.md ; Rue du Petit Noyer (84 m) https://aucadastre.fr/trelaze-49353/rue-du-petit-noyer-0782.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelaze-49353/square-pierre-luccantoni-1113
La commune : https://aucadastre.fr/trelaze-49353.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49353_1113