# Cité Kermarrec, 22660 Trélévern : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80457, -3.37311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22363_A005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions denses à semi-denses du centre-bourg, du PLU Trelevern.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude EL8

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2024 ; vente ; 17 Cite Kermarec ; Maison ; 212 000 € ; 100 m² bâtis, 355 m² de terrain, 2 120 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 18 Cite Kermarec ; Maison ; 199 000 € ; 88 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 13 Cite Kermarec ; Maison ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/07/2024 ; 17 Cité Kermarrec 22660 Trélévern ; maison, 90 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/1994.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Trelerven (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont ENTREPRISE GILDAS PHILIPPE (SEEVGP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/328180815) ; SCI MARGIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479216368) ; SARL JULIENA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/829221514) ; MAISON BRETAGNE LAMBLIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938101821) ; LE SERPENT A PLUME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/513082297) ; NIQUE PAS TA MER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/887811768)
- Voies voisines : Cité Kermarrec (15 m) https://aucadastre.fr/trelevern-22363/cite-kermarrec-a005.md ; Rue du Stade (52 m) https://aucadastre.fr/trelevern-22363/rue-du-stade-0085.md ; Rue de Kersivy Vraz (58 m) https://aucadastre.fr/trelevern-22363/rue-de-kersivy-vraz-0031.md ; Résidence de Kersivy (65 m) https://aucadastre.fr/trelevern-22363/residence-de-kersivy-a011.md ; Cité Kergrec'h (78 m) https://aucadastre.fr/trelevern-22363/cite-kergrec-h-k4ib58.md ; Résidence de Kersivy (85 m) https://aucadastre.fr/trelevern-22363/residence-de-kersivy-A011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelevern-22363/cite-kermarrec-A005
La commune : https://aucadastre.fr/trelevern-22363.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22363_A005