# Bel Air, 22100 Trélivan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44430, -2.10206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22364_B018.

## La parcelle

- Parcelle : B 2455
- Contenance : 199 346 m²
- Identifiant : 223640000B2455
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uya, zone sur laquelle un aérodrome est installé, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 350 de la commune

- 24/03/2025 ; permis de construire 02236424C0015 ; Bel Air ; parcelles B 2229, B 2424, B 2426 ; 500 m² ; terrain 8 941 m² ; commencé ; LE PHENIX
- 05/03/2025 ; permis de construire 02236424C0014 ; Bel Air ; parcelles B 1646, B 2408, B 2410 ; 441 m² ; terrain 3 396 m² ; autorisé ; SCI EMERAUDE AVIATION
- 08/06/2022 ; permis de construire 02236421C0025 ; 16 Bel Air ; parcelle B 1133 ; 39 m² ; terrain 14 677 m² ; autorisé ; CONCEPT-TY ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT
- 09/09/2020 ; permis de construire 02236420C0004 ; Bel Air ; parcelles B 2401, B 2403, B 2415 ; 293 m² ; terrain 963 m² ; terminé
- 21/04/2017 ; permis de construire 02236417C0018 ; Bel Air ; parcelle B 2395 ; 292 m² ; terrain 612 m² ; terminé
- 10/03/2017 ; permis de construire 02236417C0011 ; 21 Bel Air ; parcelle B 2394 ; 292 m² ; terrain 612 m² ; terminé
- 02/03/2017 ; permis de construire 02236417C0010 ; 22 Bel Air ; parcelle B 2393 ; 292 m² ; terrain 612 m² ; terminé
- 25/10/2016 ; permis de construire 02236416C0048 ; Bel Air ; parcelle B 2324 ; terrain 2 138 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trelivan-22364/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/02/2025 ; vente ; Bel Air ; sols ; 27 000 € ; 1 484 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 9 Bel Air ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 240 000 € ; 328 m² bâtis, 3 367 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; Bel Air ; sols ; 14 190 € ; 860 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 15 Bel Air ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 700 m² bâtis, 7 000 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Bel Air ; sols ; 16 500 € ; 1 000 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; Bel Air ; sols ; 18 150 € ; 1 100 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 17 Bel Air ; sols ; 45 000 € ; 2 308 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelivan-22364/bel-air-B018
La commune : https://aucadastre.fr/trelivan-22364.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22364_B018