# Route de Broons, 22100 Trélivan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43785, -2.07371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22364_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 31
- Contenance : 2 287 m²
- Identifiant : 22364000AC0031
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 350 de la commune

- 08/12/2022 ; permis de construire 02236422C0023 ; 34 Route de Broons ; parcelle AD 152 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 432 m² ; terminé
- 31/05/2022 ; permis de construire 02236422C0008 ; 36 Route de Broons ; parcelle AD 153 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 492 m² ; terminé
- 22/02/2022 ; permis de construire 02236421C0033 ; 6 Route de Broons ; parcelle AD 150 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 405 m² ; terminé
- 22/02/2022 ; permis de construire 02236421C0034 ; 8 Route de Broons ; parcelle AD 151 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 466 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trelivan-22364/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/04/2025 ; vente ; 40 Rte de Broons ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 115 m² bâtis, 5 342 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 34 Rte de Broons ; terrains a bâtir ; 45 900 € ; 432 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 36 Rte de Broons ; terrains a bâtir ; 49 900 € ; 492 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 6 Rte de Broons ; terrains a bâtir ; 84 800 € ; 855 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Carré des Lys (56 m) https://aucadastre.fr/trelivan-22364/carre-des-lys-b810.md ; Route de Caulnes (72 m) https://aucadastre.fr/trelivan-22364/route-de-caulnes-0022.md ; Carré des Lys (98 m) https://aucadastre.fr/trelivan-22364/carre-des-lys-B810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trelivan-22364/route-de-broons-0020
La commune : https://aucadastre.fr/trelivan-22364.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22364_0020