# Impasse Bocagère, 49340 Trémentines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12175, -0.78358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49355_0425.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 236 de la commune

- 04/05/2023 ; permis de construire 04935523C0005 ; 3 Impas Bocagere ; parcelle B 1776 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 662 m² ; commencé
- 16/06/2022 ; permis de construire 04935522C0016 ; 1 Impas Bocagere ; parcelle B 1777 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 876 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trementines-49355/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2023 ; vente ; 3 Imp Bocagere ; prés ; 60 000 € ; 662 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 1 Imp Bocagere ; prés ; 65 000 € ; 876 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Petit Prince (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE DU CHOLETAIS (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200031631) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE TREMENTINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900838) ; PHYVAL (PRE EN BULLES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/841733538) ; GULLFOSS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881471635) ; TPPG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990909699) ; GWEDIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393858824)
- Voies voisines : Rue des Roches (20 m) https://aucadastre.fr/trementines-49355/rue-des-roches-0350.md ; Rue du Bocage (35 m) https://aucadastre.fr/trementines-49355/rue-du-bocage-0050.md ; Rue de l'Abbe Rousseau (45 m) https://aucadastre.fr/trementines-49355/rue-de-l-abbe-rousseau-0009.md ; Rue des Chenes (85 m) https://aucadastre.fr/trementines-49355/rue-des-chenes-0414.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trementines-49355/impasse-bocagere-0425
La commune : https://aucadastre.fr/trementines-49355.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49355_0425