# Rue Pasteur, 49340 Trémentines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.11658, -0.79238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49355_0260. ## La parcelle - Parcelle : AM 333 - Contenance : 52 091 m² - Identifiant : 49355000AM0333 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 236 de la commune - 09/12/2015 ; permis de construire 04935515H0031 ; 4 Rue Pasteur ; parcelles AC 398, AC 430 ; 135 m² ; terrain 5 524 m² ; terminé ; SCI PETUNIA - 10/10/2014 ; permis de construire 04935514H0014 ; 12 Rue Pasteur ; parcelle AM 333 ; terrain 52 091 m² ; terminé ; COMMUNE DE TREMENTINES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trementines-49355/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 20/01/2025 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 163 500 € ; 98 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 1 668 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 20/03/2026 ; 17 Rue Pasteur 49340 Trémentines ; maison, 95,7 m² ; énergie D, climat D - 18/05/2025 ; 9 Rue Pasteur 49340 Trémentines ; maison, 90,5 m² ; énergie E, climat E - 24/06/2024 ; 7 Rue Pasteur 49340 Trémentines ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE TREMENTINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214903551) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE TREMENTINES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900838) ; SFYM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812399160) ; SCI SAURISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441863602) ; BREGEON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/941896847) ; DU BOCAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/942251059) - Voies voisines : Chemin du Petit Cossé (99 m) https://aucadastre.fr/trementines-49355/chemin-du-petit-cosse-0275.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/trementines-49355/rue-pasteur-0260 La commune : https://aucadastre.fr/trementines-49355.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49355_0260