# Rue Ampère, 22440 Trémuson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52980, -2.85242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22372_1002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 343 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Pôle productif structurant
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 317 de la commune

- 13/12/2022 ; permis de construire 02237222Q0016 ; 5 Rue Ampere ; parcelle ZB 567 ; 262 m² ; terrain 926 m² ; terminé
- 10/12/2019 ; permis de construire 02237219Q0028 ; 12 Rue Ampere ; parcelle ZB 440 ; 207 m² ; terrain 3 477 m² ; autorisé ; SCI JNC
- 13/07/2015 ; permis de construire 02237215Q0007 ; 3 Rue Ampere ; parcelle ZB 437 ; 692 m² ; terrain 6 317 m² ; commencé ; J.K MULTI (JEROME KARINE MULTI)
- 19/05/2014 ; permis de construire 02237214Q0005 ; 6 Rue Ampere ; parcelle ZB 444 ; 188 m² ; terrain 1 566 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tremuson-22372/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/02/2024 ; vente ; 8 Rue Ampere ; sols ; 155 000 € ; 639 m² de terrain
- 21/02/2024 ; vente ; 8 Rue Ampere ; sols ; 500 € ; 7 m² de terrain
- 01/12/2023 ; vente ; 1 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 366 600 € ; 650 m² bâtis, 5 095 m² de terrain, 564 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 5 Rue Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 250 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Newton (80 m) https://aucadastre.fr/tremuson-22372/rue-newton-0074.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tremuson-22372/rue-ampere-1002
La commune : https://aucadastre.fr/tremuson-22372.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22372_1002