# Rue Olympe de Gouges, 22440 Trémuson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.52398, -2.85599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22372_0080.

## La parcelle

- Parcelle : A 1407
- Contenance : 461 m²
- Identifiant : 223720000A1407
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 344 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 317 de la commune

- 30/05/2022 ; permis de construire 02237222Q0007 ; 28 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1408 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 450 m² ; commencé
- 08/04/2021 ; permis de construire 02237221Q0010 ; 26 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1409 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 507 m² ; commencé
- 29/12/2020 ; permis de construire 02237220Q0034 ; 22 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1417 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 497 m² ; commencé
- 12/11/2020 ; permis de construire 02237220Q0032 ; 30 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1407 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 461 m² ; terminé
- 24/07/2020 ; permis de construire 02237220Q0018 ; 10 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1404 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 425 m² ; commencé
- 05/03/2020 ; permis de construire 02237220Q0001 ; 12 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1405 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 445 m² ; terminé
- 21/01/2020 ; permis de construire 02237219Q0031 ; 20 Rue Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1418 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 509 m² ; terminé
- 03/10/2019 ; permis de construire 02237219Q0024 ; 18 Rue de l'Olympe de Gouges ; parcelle 0A 1419 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 044 m² ; terminé
- 29/08/2019 ; permis de construire 02237219Q0018 ; 14 Rue Olympe de Gouges ; parcelles 0A 1406, 0A 1362 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 501 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tremuson-22372/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/08/2022 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 44 880 € ; 425 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 14 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 233 000 € ; 102 m² bâtis, 501 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 26 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 53 539,2 € ; 507 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/07/2026 ; 18 Rue Olympe de Gouges 22440 Trémuson ; maison, 81,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont KERMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910228196) ; SCI BARRICADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895119980) ; SCI TRADIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508245495) ; MACEDO JOAO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509415972) ; L C M (BOULANGERIE LE GALL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530315241) ; SCI M J IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434320420)
- Voies voisines : Rue Marie Curie (40 m) https://aucadastre.fr/tremuson-22372/rue-marie-curie-0075.md ; Rue des Petits Clos (87 m) https://aucadastre.fr/tremuson-22372/rue-des-petits-clos-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tremuson-22372/rue-olympe-de-gouges-0080
La commune : https://aucadastre.fr/tremuson-22372.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22372_0080