# Chemin Comtesse, 33370 Tresses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84314, -0.48345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33535_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 475 de la commune

- 26/09/2022 ; permis de construire 03353522X0020 ; 0019 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 212 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 507 m² ; autorisé
- 24/05/2022 ; permis de construire 03353521X0041 ; 11 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 117 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 384 m² ; autorisé
- 12/01/2022 ; permis de construire 03353521X0040 ; 11 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 117 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 209 m² ; terminé
- 10/05/2021 ; déclaration préalable 03353521X0056 ; 14 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 61 ; 13 m² ; terrain 1 750 m² ; autorisé
- 26/11/2019 ; permis de construire 03353519X0059 ; 44 Chemin de Comtesse ; parcelle AT 22 ; 1 logement, 317 m² ; terrain 634 m² ; autorisé
- 15/10/2019 ; permis de construire 03353519X0056 ; 44 Bi Chemin de Comtesse ; parcelle AT 49 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 680 m² ; autorisé
- 18/04/2018 ; permis de construire 03353518X0015 ; 19 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 105 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 321 m² ; terminé
- 06/02/2018 ; permis de construire 03353517X0053 ; 19 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 105 ; 1 logement, 187 m² ; annulé
- 09/01/2018 ; permis de construire 03353517X0050 ; 19 Chemin de Comtesse ; parcelle BC 105 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 500 m² ; annulé
- 12/04/2017 ; permis de construire 03353517X0014 ; 13b Chemin de Comtesse ; parcelle BC 171 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 412 m² ; autorisé
- 05/10/2016 ; permis de construire 03353516X0028 ; 35 Chemin de Comtesse ; parcelles AW 111, AW 110, AW 112 ; 1 622 m² ; terrain 74 000 m² ; commencé ; HAPOGYS
- 25/01/2016 ; permis de construire 03353515X0036 ; 35 Chemin de Comtesse ; parcelles AW 110, AW 111, AW 112 ; 1 398 m² ; terrain 74 000 m² ; commencé ; HAPOGYS
- 30/10/2015 ; permis de construire 03353515X0037 ; 2bis Chemin de Comtesse ; parcelle BC 54 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 701 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tresses-33535/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/07/2022 ; vente ; 11 Che de Comtesse ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 117 m² bâtis, 3 718 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 40 Che de Comtesse ; Maison ; 343 250 € ; 88 m² bâtis, 644 m² de terrain, 3 901 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/02/2026 ; 17 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 164,7 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 13/01/2026 ; 8 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 108 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 5 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 185 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 03/03/2025 ; 32 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 87,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 09/07/2024 ; 12 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 114,1 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 11/03/2024 ; 19 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 83,7 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 34 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 95 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 17/01/2024 ; 10 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 156 m² ; énergie E, climat E
- 02/08/2023 ; 34 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; maison, 65 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; 34 Chemin Comtesse 33370 Tresses ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Païdéia (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Païdeïa (Ecole, privé) ; IEM DOMAINE DE BIRE - SITE DE TRESSES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812430890) ; RELAIS D'OR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812175560) ; HAPOGYS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781880372) ; SCI SAINT BERNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441105178) ; BN INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900761164)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tresses-33535/chemin-comtesse-0075
La commune : https://aucadastre.fr/tresses-33535.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33535_0075