# Avenue Cambois, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43819, 5.68949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_1018.

## La parcelle

- Parcelle : AK 112
- Contenance : 1 324 m²
- Identifiant : 13110000AK0112
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 303,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 597 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
- PPR incendie de forêt de Trets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/09/2024 ; vente ; 4 Av Cambois ; Dépendance, Appartement ; 361 875 € ; 63 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 4 Av Cambois ; Dépendance, Maison ; 451 400 € ; 76 m² bâtis, 784 m² de terrain, 5 939 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 9999 Av Cambois ; Maison ; 413 500 € ; 155 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 668 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/02/2024 ; 6 Avenue Cambois 13530 Trets ; maison, 207,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2023 ; 144 Avenue Cambois 13530 Trets ; maison, 76 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 14/12/2022 ; 114 Avenue Cambois 13530 Trets ; maison, 77 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 05/09/2022 ; 74 Avenue Cambois 13530 Trets ; maison, 206,5 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Jean (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Jean (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Cambois métrique (13 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-cambois-metrique-ltbtpp.md ; Residence Cambois (16 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/residence-cambois-A177.md ; Residence Cambois (17 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/residence-cambois-a177.md ; Chemin de l'Ermitage (70 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-de-l-ermitage-1850.md ; Allée des Arbousiers (75 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/allee-des-arbousiers-0225.md ; Allée des Argelas (75 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/allee-des-argelas-0228.md ; Chemin de Saint-Jean (86 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-de-saint-jean-6760.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-cambois-1018
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_1018