# Avenue Mirabeau, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44810, 5.68098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_5400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risque_inondation B2
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 374 de la commune

- 31/03/2026 ; permis de construire 0131102600009 ; 2 Av Mirabeau ; parcelle AB 31 ; 6 logements ; terrain 436 m² ; autorisé ; SAMBA PROJECT
- 31/03/2026 ; permis de construire 0131102600009 ; 2 Avenue Mirabeau ; parcelle AB 31 ; terrain 436 m² ; autorisé ; SAMBA PROJECT
- 10/09/2020 ; permis de construire 01311020L0010 ; 40 B Av Mirabeau ; parcelle AO 35 ; 7 logements, 142 m² ; terrain 483 m² ; autorisé
- 05/06/2015 ; permis de construire 01311014L0049 ; 8 Av Mirabeau ; parcelle AB 27 ; 3 logements, 25 m² ; terrain 194 m² ; commencé ; UN TOIT
- 12/08/2014 ; déclaration préalable 01311014L0086 ; 33 Av Mirabeau ; parcelle AN 61 ; 4 logements, 39 m² ; terrain 166 m² ; autorisé ; SUDRIO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 30/12/2025 ; vente ; 25 Av Mirabeau ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 217 000 € ; 183 m² bâtis, 820 m² de terrain
- 23/10/2025 ; vente ; 30 Av Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 73 m² bâtis, 3 233 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 73 Av Mirabeau ; Appartement ; 190 000 € ; 62 m² bâtis, 3 065 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 24 Av Mirabeau ; Appartement ; 275 000 € ; 90 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 37 Av Mirabeau ; Appartement ; 295 000 € ; 74 m² bâtis, 192 m² de terrain
- 04/02/2025 ; vente ; 44 Av Mirabeau ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 134 m² bâtis, 820 m² de terrain
- 26/11/2024 ; vente ; 5 Av Mirabeau ; Maison, Appartement ; 170 000 € ; 79 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 10 Av Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 262 m² bâtis, 332 m² de terrain, 1 641 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 20 Av Mirabeau ; Appartement ; 161 700 € ; 33 m² bâtis, 4 900 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 75 Av Mirabeau ; Maison ; 200 000 € ; 62 m² bâtis, 425 m² de terrain, 3 226 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 51 Av Mirabeau ; Appartement ; 118 000 € ; 45 m² bâtis, 2 622 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 47 Av Mirabeau ; Appartement ; 230 000 € ; 140 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 24 Av Mirabeau ; Appartement ; 252 000 € ; 90 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 27 Av Mirabeau ; Maison ; 187 000 € ; 67 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 55 Av Mirabeau ; Maison ; 375 850 € ; 73 m² bâtis, 132 m² de terrain, 5 149 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 46 Av Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 220 000 € ; 125 m² bâtis, 580 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 20 Av Mirabeau ; Appartement ; 318 000 € ; 110 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 891 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 27 Av Mirabeau ; sols ; 11 000 € ; 54 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 1 Av Mirabeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 111 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 50 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 101,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2026 ; 36 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 43,2 m² ; énergie B, climat A
- 17/07/2026 ; 36 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2026 ; 36 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; immeuble ; énergie B, climat A
- 17/07/2026 ; 36 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 43,2 m² ; énergie B, climat A
- 04/07/2026 ; 36 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 25/06/2026 ; 14 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 54,2 m² ; énergie E, climat C
- 28/12/2025 ; 20 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; maison, 289,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2025 ; 3 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; maison, 88,3 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2025 ; 38 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 34,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 47 Avenue Mirabeau 13530 Trets ; appartement, 56,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 25bis Avenue Mirabeau 13530 Trets ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sainte-Anne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 350, dont COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261300115) ; COMMUNE DE TRETS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301106) ; SELARL BUGBOY-INC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/500772603) ; GUIDA FORMATION (E C F) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/477742118) ; SELARL SOPHIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/797574076)
- Voies voisines : Avenue Rene Cassin (47 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-rene-cassin-1022.md ; Chemin de la Bagasse (53 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-de-la-bagasse-0510.md ; Avenue de la Sainte Victoire (75 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-de-la-sainte-victoire-7637.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-mirabeau-5400
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_5400