# Avenue Pasteur, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44559, 5.68715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_6700.

## La parcelle

- Parcelle : AD 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 137 m²
- Identifiant : 13110000AD0152
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 10 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 374 de la commune

- 10/05/2021 ; permis de démolir 01311021L0002 ; 9 Av Pasteur ; parcelles AD 230, AD 24 ; terrain 300 m² ; autorisé
- 28/01/2015 ; permis de construire 01311014L0032 ; 16 Av Pasteur ; parcelle AD 152 ; 4 logements, 180 m² ; terrain 137 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/09/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Maison ; 282 770 € ; 92 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 074 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Appartement ; 137 000 € ; 57 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 5019 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 206 000 € ; 68 m² bâtis
- 12/03/2024 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Maison, Dépendance, Appartement ; 5 360 760 € ; 2 405 m² bâtis, 6 175 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 5019 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 91 m² bâtis
- 03/11/2023 ; vente ; 5019 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 307 160 € ; 98 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Appartement ; 170 000 € ; 48 m² bâtis, 3 542 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Appartement ; 269 000 € ; 143 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Appartement ; 171 000 € ; 57 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Appartement ; 125 000 € ; 38 m² bâtis, 3 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/08/2025 ; 13 Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 69,4 m² ; énergie B, climat A
- 17/06/2025 ; 11 Avenue Pasteur 13530 Trets ; immeuble, construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 19/05/2025 ; 2 Avenue Pasteur 13530 Trets ; maison, 94 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 13 Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2024 ; 11 Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2024 ; 11 Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2024 ; Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 55,8 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 18/03/2024 ; 5 Avenue Pasteur 13530 Trets ; maison, 156,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2024 ; 10 Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 16 Avenue Pasteur 13530 Trets ; maison, 55 m² ; énergie E, climat C
- 11/09/2023 ; Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 89,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 15 Avenue Pasteur 13530 Trets ; appartement, 56,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets (Service Administratif) ; Collège les Hauts de l'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Edmond Brun (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Les Colombes (Ecole)
- Voies voisines : Rue Robert Jacques (38 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-robert-jacques-7550.md ; Avenue Marius Jatteaux (54 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-marius-jatteaux-5268.md ; Boulevard Etienne Boyer (78 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/boulevard-etienne-boyer-2100.md ; Avenue Jules Ferry (80 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-jules-ferry-4200.md ; Avenue Fernand Chauvin (89 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-fernand-chauvin-2620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-pasteur-6700
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_6700