# Avenue Rene Cassin, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44900, 5.68081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_1022.

## La parcelle

- Parcelle : AO 259
- Contenance : 367 m²
- Identifiant : 13110000AO0259
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur entre 14 et 16 m
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque inondation B3

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 374 de la commune

- 29/07/2025 ; permis de construire 01311024L0041 ; Av Rene Cassin ; parcelles AO 172, AO 92, AO 93 ; 113 logements, 7 692 m² ; terrain 8 877 m² ; autorisé ; NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD
- 15/07/2024 ; permis de démolir 01311024L0002 ; Av Rene Cassin ; parcelle AO 191 ; terrain 482 m² ; autorisé ; LOGIS MEDITERRANEE
- 09/09/2021 ; permis de construire 01311021L0048 ; Lot 0 Av Rene Cassin ; parcelles AO 89, AO 89P1, AO 89P2 ; 89 logements, 5 278 m² ; terrain 6 546 m² ; commencé
- 19/08/2021 ; permis de construire 01311021L0024 ; Lot 0 Av Rene Cassin ; parcelles AO 170, AO 170P, AO 171 ; 73 logements, 4 624 m² ; terrain 5 593 m² ; terminé ; SCCV TRETS CASSIN LOT 4
- 30/09/2020 ; permis de construire 01311020L0019 ; 6853 Av Rene Cassin ; parcelle AO 52 ; 35 logements, 2 337 m² ; terrain 2 255 m² ; commencé ; 1001 VIES HABITAT
- 25/08/2020 ; permis de construire 01311019L0044 ; 9089 Av Rene Cassin ; parcelle AO 89 ; 68 logements, 4 771 m² ; terrain 6 500 m² ; annulé
- 18/02/2020 ; permis de démolir 01311019L0002 ; 7 Av Rene Cassin ; parcelle AO 89 ; terrain 6 500 m² ; autorisé
- 25/08/2017 ; permis d'aménager 01311016L0001 ; 7 Av Rene Cassin ; parcelle AO 87 ; 15 m² ; terrain 6 958 m² ; autorisé
- 25/08/2017 ; permis d'aménager 01311016L0001 ; 7 Av Rene Cassin ; parcelle AO 87 ; terrain 6 958 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 30/12/2025 ; vente ; 23 Av Rene Cassin ; Appartement ; 163 950 € ; 46 m² bâtis, 3 564 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 23 Av Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 215 550 € ; 54 m² bâtis, 3 992 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 302 Av Rene Cassin ; Appartement, Dépendance ; 369 000 € ; 83 m² bâtis, 4 446 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 83 Av Rene Cassin ; Dépendance ; 18 500 €
- 28/07/2025 ; vente ; 83 Av Rene Cassin ; Dépendance ; 14 000 €
- 26/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 302 Av Rene Cassin ; Appartement ; 239 040 € ; 46 m² bâtis, 5 197 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 83 Av Rene Cassin ; Dépendance ; 15 000 €
- 03/10/2024 ; vente ; 23 Av Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 188 700 € ; 57 m² bâtis, 3 311 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 23 Av Rene Cassin ; Dépendance ; 11 000 €
- 23/05/2023 ; vente ; 83 Av Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 283 945 € ; 61 m² bâtis, 4 655 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 23 Av Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 271 150 € ; 71 m² bâtis, 3 819 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 83 Av Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 330 500 € ; 69 m² bâtis, 4 790 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 23 Av Rene Cassin ; Appartement, Dépendance ; 173 400 € ; 48 m² bâtis, 3 613 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 6222 Av Rene Cassin ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 783 240 € ; 6 928 m² bâtis, 32 303 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 6853 Av Rene Cassin ; Maison ; 750 000 € ; 94 m² bâtis, 2 255 m² de terrain, 7 979 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/06/2026 ; 490 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 41,4 m² ; énergie A, climat A
- 09/06/2026 ; Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 48 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 19/03/2026 ; 83 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 69,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 490 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 55,6 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 09/04/2025 ; 47 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 42,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 21/11/2024 ; 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 47,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 29/10/2024 ; 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 65,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2024 ; 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 59,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 16/01/2024 ; Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/10/2023 ; 47 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 42,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2023 ; 23 Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 49 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 07/05/2023 ; Avenue Rene Cassin 13530 Trets ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Sainte-Anne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261300115) ; GUIDA FORMATION (E C F) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/477742118) ; REAL FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/922307947) ; MATTSON INTERNATIONAL GMBH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410168199)
- Voies voisines : Avenue Mirabeau (88 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-mirabeau-5400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-rene-cassin-1022
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_1022