# Chemin de Graffine, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43710, 5.67708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_3135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 295 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR minier et carrières souterraines de Trets
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/02/2025 ; vente ; Che de Graffine ; Maison ; 330 815 € ; 79 m² bâtis, 178 m² de terrain, 4 188 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 391 Che de Graffine ; Maison ; 312 910 € ; 85 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 681 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Che de Graffine ; Maison ; 333 250 € ; 79 m² bâtis, 178 m² de terrain, 4 218 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/07/2026 ; 232 Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 240,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 01/07/2026 ; 115 Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 213,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 73 Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 111 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 11/10/2025 ; 530 Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 243 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 749 Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 120 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 26/03/2025 ; Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 200 m² ; énergie C, climat B
- 14/09/2023 ; Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 96,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 95 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 27/10/2021 ; Chemin de Graffine 13530 Trets ; maison, 170 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SOCIETE CIVILE DU DOMAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443697065) ; JJ BOUDET GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493976609) ; SCI FOGENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824993158) ; MAT KAIZ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/992328831) ; SCKUVIE LAURA KINESITHERAPEUTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840828859) ; NEFS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504768532)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-de-graffine-3135
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_3135