# Chemin de l'Ermitage, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43939, 5.69032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_1850. ## La parcelle - Parcelle : BT 322 - Contenance : 654 m² - Identifiant : 13110000BT0322 - Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 297,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 % - Hauteur entre 6 et 8 m ### Informations (2) - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 374 de la commune - 09/12/2024 ; permis de démolir 01311024L0003 ; 129 Ch de l'Ermitage ; parcelle AK 303 ; terrain 4 692 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 06/08/2024 ; vente ; 9329 Che de L Ermitage ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 117 m² bâtis, 1 616 m² de terrain - 03/10/2022 ; vente ; 9287 Che de L Ermitage ; Maison ; 145 000 € ; 40 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 625 €/m² - 11/07/2022 ; vente ; 305 Che de L Ermitage ; Dépendance, Maison ; 457 360 € ; 115 m² bâtis - 17/05/2022 ; vente ; 452 Che de L Ermitage ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 36 m² bâtis, 5 694 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 23/01/2026 ; Chemin de l'Ermitage 13530 Trets ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat A - 05/06/2025 ; 654 Chemin de l'Ermitage 13530 Trets ; maison, 28,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 12/01/2024 ; 585 Chemin de l'Ermitage 13530 Trets ; maison, 120,9 m² ; énergie B, climat B - 27/07/2023 ; Chemin de l'Ermitage 13530 Trets ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Jean (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Jean (Ecole) - Voies voisines : Les 4 Chênes (43 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/les-4-chenes-lbv5lb.md ; Allée des Genevriers (78 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/allee-des-genevriers-3098.md ; Residence Cambois (80 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/residence-cambois-a177.md ; Avenue Cambois (87 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-cambois-1018.md ; Avenue Cambois métrique (93 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-cambois-metrique-ltbtpp.md ; Allée des Mûriers (94 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/allee-des-muriers-prn33m.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-de-l-ermitage-1850 La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_1850