# Chemin des Bonnets, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43148, 5.68773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_0570.

## La parcelle

- Parcelle : BT 119
- Contenance : 10 350 m²
- Identifiant : 13110000BT0119
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque inondation R

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
- PPR incendie de forêt de Trets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/11/2024 ; vente ; 9267 Che des Bonnets ; Dépendance, Maison ; 712 950 € ; 300 m² bâtis, 8 034 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; 190 Che des Bonnets ; Maison ; 250 000 € ; 156 m² bâtis, 5 329 m² de terrain
- 11/04/2024 ; vente ; 64 Che des Bonnets ; Maison ; 348 420 € ; 112 m² bâtis, 317 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; Che des Bonnets ; Maison ; 387 150 € ; 70 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 23 Che des Bonnets ; Maison ; 486 600 € ; 93 m² bâtis, 426 m² de terrain, 5 232 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 1168 Che des Bonnets ; Maison ; 627 000 € ; 268 m² bâtis, 4 320 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 1544 Che des Bonnets ; Maison, Dépendance ; 1 397 500 € ; 500 m² bâtis, 21 670 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/04/2026 ; 487 Chemin des Bonnets 13530 Trets ; appartement, 127,2 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 755 Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 162 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 1059 Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 158,4 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 1547 Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 86,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2024 ; 190 Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 59 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 12/10/2023 ; Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 90 m² ; énergie D, climat A
- 09/08/2023 ; Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 90 m² ; énergie D, climat A
- 03/04/2023 ; Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 92,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; Chemin des Bonnets 13530 Trets ; maison, 94,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 27/07/2022 ; Chemin des Bonnets 13530 Trets ; appartement, 48,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI LUMACAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104247069) ; MACAPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833483969) ; VAOGOLF (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/993970474) ; REVELEXCELLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992672634) ; SCI BENALMAZEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931200331)
- Voies voisines : Chemin des Bonnets Branche a (67 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-des-bonnets-branche-a-0502.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-des-bonnets-0570
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_0570