# Chemin des Vauds, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44495, 5.66297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_9260.

## La parcelle

- Parcelle : BY 221
- Contenance : 11 524 m²
- Identifiant : 13110000BY0221
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 267,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2024 ; vente ; 794 Che des Vauds ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 108 m² bâtis, 4 352 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 151 Che des Vauds ; Maison ; 1 160 000 € ; 500 m² bâtis, 15 130 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 671 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 79,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 11/11/2025 ; 974 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 229,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2025 ; 482 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 307 m² ; énergie B, climat A
- 30/07/2025 ; 482 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 78,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 482 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 25 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 482 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 26,4 m² ; énergie E, climat C
- 04/06/2025 ; 545 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 218 m² ; énergie A, climat A
- 23/05/2025 ; 576 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 188,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 576 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 188,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 107 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 180 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 30/11/2023 ; 107 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 17 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 30/11/2023 ; 107 Chemin des Vauds 13530 Trets ; maison, 15 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SOLAR PROJECT BIPV 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/512161217) ; MCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413869934) ; SCI LA DIJONNAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328705256) ; SCI VAMPRERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421654864) ; SCI LES HAUTS DES DEVANCONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500797683) ; LE YOJI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491379657)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-des-vauds-9260
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_9260