# Impasse du Bout de Nice, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43393, 5.67960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_0621.

## La parcelle

- Parcelle : BV 49
- Contenance : 2 210 m²
- Identifiant : 13110000BV0049
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 314,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 627 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque inondation R

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
- PPR incendie de forêt de Trets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/07/2025 ; vente ; 194 Imp du Bout de Nice ; Maison, Dépendance ; 534 300 € ; 220 m² bâtis, 9 780 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 53 Imp du Bout de Nice ; Maison ; 250 000 € ; 46 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 435 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/03/2025 ; 194 Impasse du Bout de Nice 13530 Trets ; maison, 116,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont GENOPAN DES ESPLANES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408787604) ; FONTAINE D'ARGENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539743799) ; SCI CLARISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423279553) ; HOLDING CONNEXION ET SYNERGIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832954994) ; KACHINA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448227918) ; GUIOL ET CIE (JCGIMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482458965)
- Voies voisines : Chemin de Clarisse (93 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/chemin-de-clarisse-1027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/impasse-du-bout-de-nice-0621
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_0621