# Impasse Font de Baudun, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44785, 5.69065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_2675.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque inondation ViM

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/04/2025 ; 81 Impasse Font de Baudun 13530 Trets ; maison, 80,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets (Service Administratif) ; Collège les Hauts de l'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Edmond Brun (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Les Colombes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont COMMUNE DE TRETS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301106) ; LE CLOS DES AMANDIERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/435199831) ; ASSOC TRETSOISE ACTIVITES SOCIALES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393897723) ; BOULANGERIE L EOURIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809085731) ; SOCIETE NOUVELLE DE PLOMBERIE (SNP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/326365707) ; COLLEGE LES HAUTS DE L ARC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191301662)
- Voies voisines : Avenue Marx Dormoy métrique (55 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-marx-dormoy-metrique-fnw9h4.md ; Avenue Marx Dormoy (57 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/avenue-marx-dormoy-5300.md ; Impasse des Colombes (70 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/impasse-des-colombes-fxn5zh.md ; Impasse de l'Adresse 46 (84 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/impasse-de-l-adresse-46-xnp8qg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/impasse-font-de-baudun-2675
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_2675