# Longarel, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44232, 5.67800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_x6m2q4. ## La parcelle - Parcelle : AM 341 - Contenance : 587 m² - Identifiant : 13110000AM0341 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 273 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 % - Hauteur entre 6 et 8 m ### Informations (2) - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 374 de la commune - 12/10/2021 ; permis de construire 01311021L0036 ; Longarel ; parcelle AM 200 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 406 m² ; commencé - 21/09/2021 ; permis de construire 01311021L0028 ; 6211 Longarel ; parcelle AM 336 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 529 m² ; terminé - 21/09/2021 ; permis de construire 01311021L0035 ; 6211 Longarel ; parcelle AM 336 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 545 m² ; commencé - 21/09/2021 ; permis de construire 01311021L0050 ; 6211 Longarel ; parcelles AM 336, AM 336 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 700 m² ; commencé - 06/09/2021 ; permis de construire 01311021L0023 ; 6211 Longarel ; parcelle AM 337 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 403 m² ; autorisé - 06/09/2021 ; permis de construire 01311021L0025 ; 6211 Longarel ; parcelle AM 341 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 4 144 m² ; commencé - 06/09/2021 ; permis de construire 01311021L0043 ; Longarel ; parcelle AM 299 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 149 m² ; annulé - 04/04/2014 ; permis de construire 01311014L0002 ; Longarel ; parcelle AM 277 ; 96 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé - 18/07/2013 ; permis de construire 01311013L0015 ; Longarel ; parcelle AM 283 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 013 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ASSOCIATION HAND ENTERTAINMENT GROUP (HEG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439936360) ; SARL NATCO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/432781102) ; MADE FOR YOU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903191062) ; SCI ALICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904326550) ; PA2S TRANSPORTS (PA2S TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/848786646) ; GROUPE OASIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503650681) - Voies voisines : Lotissement Longarel (8 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/lotissement-longarel-a237.md ; Rue Micocouliers (9 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-micocouliers-jjwmbo.md ; Lotissement Longarel (18 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/lotissement-longarel-A237.md ; Residence Lot les Coteaux des Vignes (21 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/residence-lot-les-coteaux-des-vignes-9lvnur.md ; Rue des Micocouliers métrique (46 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-des-micocouliers-metrique-r4f9xi.md ; Rue des Acacias métrique (53 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-des-acacias-metrique-ggfm2q.md ; Rue des Acacias (55 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-des-acacias-0215.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/longarel-x6m2q4 La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_x6m2q4