# Place Garibaldi, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44708, 5.68368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_2950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 247,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- Site Inscrit - Village de Trets
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/02/2024 ; vente ; Pl Garibaldi ; Dépendance, Appartement ; 215 460 € ; 75 m² bâtis
- 08/03/2023 ; vente ; 7 Pl Garibaldi ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 665 000 € ; 306 m² bâtis, 791 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; Pl Garibaldi ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 75 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 15 Pl Garibaldi ; Appartement ; 125 900 € ; 45 m² bâtis, 2 798 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 7 Pl Garibaldi ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 306 m² bâtis, 791 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 15 Pl Garibaldi ; Appartement ; 126 000 € ; 45 m² bâtis, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/10/2025 ; 4 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; 15 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 39,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 4 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 69,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2023 ; 5 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2023 ; 4 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 31,3 m² ; énergie C, climat A
- 01/01/2023 ; 7 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat B
- 31/12/2022 ; 7 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 31/12/2022 ; 7 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 31/12/2022 ; 7 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat A
- 29/12/2022 ; 7 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 91 m² ; énergie C, climat A
- 25/12/2022 ; 7 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2021 ; 5 Place Garibaldi 13530 Trets ; appartement, 77,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edmond Brun (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Les Colombes (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Anne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 216, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (21 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-de-la-liberte-5100.md ; Rue Borde (24 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-borde-0580.md ; Traverse Hoche (26 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/traverse-hoche-3450.md ; Rue Hoche (30 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-hoche-3400.md ; Place du 14 Juillet (30 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/place-du-14-juillet-7150.md ; Rue du 1er Mai (35 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-du-1er-mai-sk4q14.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/place-garibaldi-2950
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_2950