# Place Pailheret, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44656, 5.68445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_6650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- Site Inscrit - Village de Trets
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/10/2024 ; vente ; 24 Pl Pailheret ; Maison ; 279 650 € ; 88 m² bâtis, 128 m² de terrain, 3 178 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 23 Pl Pailheret ; Appartement ; 132 000 € ; 48 m² bâtis, 2 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2026 ; Place Pailheret 13530 Trets ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; Place Pailheret 13530 Trets ; appartement, 45,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; Place Pailheret 13530 Trets ; maison, 96,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets (Service Administratif) ; Collège les Hauts de l'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Edmond Brun (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Les Colombes (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Anne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 220, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481)
- Voies voisines : Rue Lemée (13 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-lemee-4900.md ; Rue du 1er Mai (15 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-du-1er-mai-sk4q14.md ; Rue Paul Bert (24 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-paul-bert-6750.md ; Rue Borde (31 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-borde-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/place-pailheret-6650
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_6650