# Rue Féraud, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44865, 5.68548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_2600.

## La parcelle

- Parcelle : AC 8 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 642 m²
- Identifiant : 13110000AC0008
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 374 de la commune

- 14/09/2021 ; permis de construire 01311021L0051 ; Rue Feraud ; parcelle AC 11 ; 1 logement ; terrain 401 m² ; commencé
- 03/01/2018 ; permis de construire 01311017L0038 ; Rue Feraud ; parcelles AC 14, AC 15, AC 16 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 383 m² ; terminé ; LPCR GROUPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/11/2022 ; vente ; 6483 Rue Feraud ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 91 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; Rue Feraud ; sols ; 210 000 € ; 401 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 17 Rue Feraud ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 400 000 € ; 495 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/02/2026 ; 20 Rue Féraud 13530 Trets ; maison, 52,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 15 Rue Féraud 13530 Trets ; appartement, 38,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 15 Rue Féraud 13530 Trets ; appartement, 57,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 04/10/2023 ; 12 Rue Féraud 13530 Trets ; appartement, 82,5 m² ; énergie B, climat A
- 18/02/2023 ; 20 Rue Féraud 13530 Trets ; maison, 70,5 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2022 ; 1 Rue Féraud 13530 Trets ; appartement, 85,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2021 ; 12 Rue Féraud 13530 Trets ; appartement, 63,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 09/08/2021 ; 12 Rue Féraud 13530 Trets ; appartement, 49,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Hauts de l'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Edmond Brun (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Les Colombes (Ecole)
- Voies voisines : Rue Clérion (23 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-clerion-1030.md ; Rue Urbain Dubois (24 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-urbain-dubois-9000.md ; Rue Geranton (62 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-geranton-3100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-feraud-2600
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_2600