# Rue Lemée, 13530 Trets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44641, 5.68463 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13110_4900.

## La parcelle

- Parcelle : AB 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 13110000AB0152
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 12,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 254,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (3)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison du XIIème siècle
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
- Site Inscrit - Village de Trets
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 374 de la commune

- 25/04/2024 ; déclaration préalable 01311024L0010 ; 40 Rue Lemee ; parcelle AB 154 ; 2 logements ; terrain 44 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trets-13110/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/06/2024 ; vente ; 35 Rue Lemee ; Appartement ; 118 000 € ; 36 m² bâtis, 3 278 €/m²
- 11/09/2023 ; adjudication ; 40 Rue Lemee ; Maison ; 118 000 € ; 75 m² bâtis, 44 m² de terrain, 1 573 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 35 Rue Lemee ; Dépendance, Appartement ; 202 120 € ; 80 m² bâtis, 2 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 38 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2025 ; 40 Rue Lemée 13530 Trets ; immeuble ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 31 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 76,7 m² ; énergie B, climat A
- 06/10/2025 ; 40 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 57,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 40 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 22,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 40 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 31 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2024 ; 31 Rue Lemée 13530 Trets ; immeuble, construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 29 Rue Lemée 13530 Trets ; maison, 116,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 29 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 36,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 16/12/2022 ; 40 Rue Lemée 13530 Trets ; maison, 78,4 m² ; énergie E, climat B
- 07/09/2022 ; 29 Rue Lemée 13530 Trets ; appartement, 27 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets (Service Administratif) ; Collège les Hauts de l'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Edmond Brun (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Les Colombes (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Anne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 197, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481)
- Voies voisines : Place Pailheret (14 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/place-pailheret-6650.md ; Pl Heros et Myr de la Resistance (19 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/pl-heros-et-myr-de-la-resistance-3350.md ; Rue Borde (21 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-borde-0580.md ; Rue Grande Pujade (26 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-grande-pujade-3150.md ; Eglise Notre Dame de Nazareth (33 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/eglise-notre-dame-de-nazareth-w4rt3g.md ; Rue du 1er Mai (34 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-du-1er-mai-sk4q14.md ; Place Monseigneur Chaillan (34 m) https://aucadastre.fr/trets-13110/place-monseigneur-chaillan-5450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trets-13110/rue-lemee-4900
La commune : https://aucadastre.fr/trets-13110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13110_4900