# Impasse Bellevue, 22410 Tréveneuc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.66176, -2.86606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22377_0007. ## La parcelle - Parcelle : A 940 - Contenance : 1 749 m² - Identifiant : 223770000A0940 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - OAP Trame verte et bleue - Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum - Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum - Secteur de mixité des fonctions sommaire - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Secteur de niveau 1 ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Règlement local de publicité intercommunal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 188 de la commune - 27/01/2025 ; permis de construire 02237724Q0031 ; Impasse Bellevue ; parcelles A 2435, A 1988 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 374 m² ; commencé ; CJ INVEST - 27/07/2023 ; permis de construire 02237723Q0012 ; 14 Impasse Bellevue ; parcelle A 1996 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 3 371 m² ; autorisé - 05/07/2023 ; permis de construire 02237723Q0008 ; 11 Impasse Bellevue ; parcelle A 1999 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 5 103 m² ; autorisé - 25/07/2022 ; permis de construire 02237722Q0004 ; 9 Impasse Bellevue ; parcelles 0A 2355, 0A 2353, 0A 2349 ; 1 logement, 91 m² ; autorisé - 20/01/2022 ; permis de construire 02237721Q0020 ; 9 Bis Impas Bellevue ; parcelles 0A 2003, 0A 2001 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 994 m² ; autorisé - 22/11/2021 ; permis de construire 02237721Q0018 ; 9 Ter Impas Bellevue ; parcelle 0A 2001 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 648 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 16/05/2023 ; vente ; 10 Imp Bellevue ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 210 m² bâtis, 9 678 m² de terrain - 21/03/2023 ; vente ; 8 Imp Bellevue ; Maison ; 315 000 € ; 160 m² bâtis, 893 m² de terrain, 1 969 €/m² - 23/03/2021 ; vente ; 6 Imp Bellevue ; terres ; 110 000 € ; 1 335 m² de terrain - 25/02/2021 ; vente ; 6 Imp Bellevue ; Maison, Dépendance ; 142 850 € ; 272 m² bâtis, 2 683 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 03/02/2023 ; 8 Impasse Bellevue 22410 Tréveneuc ; maison, 126 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont KONSTELACIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531034684) ; SCI CASANOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530787225) ; SCI IMAGINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813576360) ; SCI GASC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823330840) ; AMALTHEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813255296) - Voies voisines : Rue des Dalliots (40 m) https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/rue-des-dalliots-0120.md ; Impasse des Dalliots (94 m) https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/impasse-des-dalliots-0121.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/impasse-bellevue-0007 La commune : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22377_0007