# Impasse du Bocage, 22410 Tréveneuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66016, -2.87502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22377_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/09/2025 ; vente ; 2 Imp du Bocage ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 80 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 1 Imp du Bocage ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 790 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 3 Imp du Bocage ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 82 m² bâtis, 1 690 m² de terrain, 3 049 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 1 Imp du Bocage ; Maison ; 37 500 € ; 30 m² bâtis, 395 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont EURL MOVA.AXEMA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/482286150) ; LETIBOURNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899866701) ; CLUB DE DANSE SPORTIVE COTES D'ARMOR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414679944) ; GOELO CONFORT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984150789) ; EARL LE ROY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/444804447) ; MERKAAT CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819611393)
- Voies voisines : Rue du Bocage (45 m) https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/rue-du-bocage-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/impasse-du-bocage-0010
La commune : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22377_0010