# Rue de Kercadoret, 22410 Tréveneuc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (85 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.66531, -2.86627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22377_0025. ## La parcelle - Parcelle : A 1781 - Contenance : 865 m² - Identifiant : 223770000A1781 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 6 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Secteur de niveau 1 - Secteur de mixité des fonctions sommaire - OAP Trame verte et bleue - Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Règlement local de publicité intercommunal ### Servitudes d'utilité publique (1) - Servitude EL8 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 188 de la commune - 30/07/2026 ; déclaration préalable 02237726Q0032 ; 54 Rue de Kercadoret ; parcelles A 499, A 506 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 980 m² ; autorisé ; LA HORAINE - 27/08/2025 ; permis de construire 02237725Q0003 ; 34 Rue de Kercadoret ; parcelles A 1561, A 1561, A 631 ; 94 m² ; terrain 3 306 m² ; autorisé - 08/10/2014 ; permis de construire 02237714Q0014 ; Rue de Kercadoret ; parcelle A 1602 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 849 m² ; commencé - 24/04/2014 ; permis de construire 02237714Q0008 ; 12 Rue de Kercadoret ; parcelle A 1602 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 849 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15 - 24/11/2025 ; vente ; 12 Rue de Kercadoret ; Maison ; 360 000 € ; 113 m² bâtis, 849 m² de terrain, 3 186 €/m² - 24/09/2024 ; vente ; 29 Rue de Kercadoret ; Maison, Dépendance ; 308 000 € ; 90 m² bâtis, 1 235 m² de terrain, 3 422 €/m² - 30/07/2024 ; vente ; 18 Rue de Kercadoret ; Maison ; 326 000 € ; 238 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 370 €/m² - 12/06/2023 ; vente ; 34 Rue de Kercadoret ; Maison ; 282 000 € ; 220 m² bâtis, 2 093 m² de terrain - 16/01/2023 ; vente ; 5 Rue de Kercadoret ; Maison, Dépendance ; 211 000 € ; 90 m² bâtis, 467 m² de terrain, 2 344 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; 4 Rue de Kercadoret ; Dépendance, Maison ; 342 000 € ; 123 m² bâtis, 1 960 m² de terrain, 2 780 €/m² - 02/11/2022 ; vente ; 77 Rue de Kercadoret ; Dépendance, Maison ; 275 600 € ; 89 m² bâtis, 2 401 m² de terrain, 3 097 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 17 Rue de Kercadoret ; Maison ; 178 000 € ; 75 m² bâtis, 115 m² de terrain, 2 373 €/m² - 15/12/2021 ; vente ; 33 Rue de Kercadoret ; Appartement, Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 175 m² bâtis, 1 922 m² de terrain - 21/10/2021 ; vente ; 60 Rue de Kercadoret ; Maison ; 190 666,66 € ; 126 m² bâtis, 784 m² de terrain - 27/07/2021 ; vente ; 19 Rue de Kercadoret ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 140 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 321 €/m² - 04/06/2021 ; vente ; 87 Rue de Kercadoret ; Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 488 m² de terrain, 1 667 €/m² - 13/04/2021 ; vente ; 89 Rue de Kercadoret ; Maison ; 202 000 € ; 79 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 557 €/m² - 04/03/2021 ; vente ; 64 Rue de Kercadoret ; Maison ; 40 000 € ; 78 m² bâtis, 406 m² de terrain, 513 €/m² - 15/01/2021 ; vente ; 61 Rue de Kercadoret ; Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 1 750 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 18/02/2026 ; 45 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 113,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 29/01/2026 ; 59 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 108,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 27/11/2025 ; 65 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 85,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 05/06/2025 ; 12 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 111 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 29/01/2024 ; 18 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 150 m² ; énergie G, climat C - 24/01/2023 ; 29 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B - 19/08/2022 ; 3 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D - 04/08/2022 ; 4 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 119,1 m² ; énergie G, climat G - 23/05/2022 ; 77 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 126,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 15/12/2021 ; 5 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc ; maison, 85 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SYLVAIN TONNELLIER PRESTATION LIMITED (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442296422) ; SCI GASC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823330840) - Voies voisines : Rue des Vignes (21 m) https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/rue-des-vignes-0075.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377/rue-de-kercadoret-0025 La commune : https://aucadastre.fr/treveneuc-22377.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22377_0025