# Impasse bernier, 85580 Triaize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39301, -1.20227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85297_0040.

## La parcelle

- Parcelle : E 716 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 063 m²
- Identifiant : 852970000E0716
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 999 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Triaize.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/11/2025 ; vente ; 4 Imp Bernier ; Maison, Dépendance ; 128 000 € ; 94 m² bâtis, 2 265 m² de terrain, 1 362 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 5599 Imp Bernier ; Dépendance ; 170 000 € ; 7 252 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; 2 Imp Bernier ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 250 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 1 280 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 3 Imp Bernier ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 120 m² bâtis, 2 445 m² de terrain, 1 100 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/04/2026 ; 3 Impasse bernier 85580 Triaize ; maison, 105,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2025 ; 4 Impasse bernier 85580 Triaize ; maison, 100,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 26/10/2021 ; 2 Impasse Bernier 85580 Triaize ; maison, 230,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Trois Iles (Ecole)
- Voies voisines : Rue des anciens combattants (39 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/rue-des-anciens-combattants-0026.md ; Place georges clémenceau (67 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/place-georges-clemenceau-0140.md ; Rue de la métairie (76 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/rue-de-la-metairie-0240.md ; Rue du courseau (87 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/rue-du-courseau-0100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/triaize-85297/impasse-bernier-0040
La commune : https://aucadastre.fr/triaize-85297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85297_0040