# le champ néron, 85580 Triaize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38631, -1.20097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85297_B030.

## La parcelle

- Parcelle : G 986 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 096 m²
- Identifiant : 852970000G0986
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 998 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Triaize.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - RD 746 - 100 m
- Zone d'assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux de Bassin du Lay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/03/2023 ; vente ; 5517 le Champ Neron ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 87 m² bâtis, 3 744 m² de terrain, 1 264 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/10/2025 ; le champ néron 85580 Triaize ; maison, 101,5 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 08/09/2022 ; le champ néron 85580 Triaize ; maison, 112,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : le champ néron (0 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/le-champ-neron-b030.md ; le champ guignard (81 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/le-champ-guignard-B029.md ; le champ guignard (81 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/le-champ-guignard-b029.md ; le champ carré (88 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/le-champ-carre-B025.md ; le champ carré (88 m) https://aucadastre.fr/triaize-85297/le-champ-carre-b025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/triaize-85297/le-champ-neron-B030
La commune : https://aucadastre.fr/triaize-85297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85297_B030