# Rue Saint Clair, 83840 Trigance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76107, 6.44501 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83142_0040.

## La parcelle

- Parcelle : G 549 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 831420000G0549
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 777,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 604 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, représente principalement la délimitation du village, du PLU Trigance, en vigueur depuis le 25/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/12/2021 ; vente ; 5149 Rue saint Clair ; Maison ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 5168 Rue saint Clair ; Maison ; 185 000 € ; 123 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 504 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/10/2025 ; Rue Saint Clair 83840 Trigance ; maison, 119 m² ; énergie E, climat C
- 07/10/2022 ; Rue Saint Clair 83840 Trigance ; appartement, 53,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2021 ; 50 Rue Saint Clair 83840 Trigance ; maison, 119 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/1994.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Trigance (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; LA PETITE AUBERGE DE TRIGANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/353028848) ; COMMUNE DE TRIGANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218301422) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268303153) ; CAISSE DES ECOLES DE TRIGANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268303161) ; LE THEATRE IMAGINAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452711856)
- Voies voisines : Impasse de Brize (14 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/impasse-de-brize-e9hyly.md ; Rue de la Bote (15 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/rue-de-la-bote-0001.md ; Chemin de la Grange de Clastres (16 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/chemin-de-la-grange-de-clastres-0017.md ; Place Giraud (20 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/place-giraud-0015.md ; Chemin de la Fontaine Basse (29 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/chemin-de-la-fontaine-basse-7dgek7.md ; Rue de l'Horloge (31 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/rue-de-l-horloge-0020.md ; Rue de la Calade (32 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/rue-de-la-calade-9xk92y.md ; Allée d’Estelle (33 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/allee-d-estelle-ah6pwn.md ; Allée du Campanile (41 m) https://aucadastre.fr/trigance-83142/allee-du-campanile-d09u59.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trigance-83142/rue-saint-clair-0040
La commune : https://aucadastre.fr/trigance-83142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83142_0040