# Allée Colette, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29577, -2.21403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0142.

## La parcelle

- Parcelle : BL 510
- Contenance : 2 416 m²
- Identifiant : 44210000BL0510
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 3

### Informations (2)

- ZAC de Savine
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 554 de la commune

- 05/06/2026 ; permis de construire 0442102600021 ; Allée Colette ; parcelles BL 620, BL 627, BL 623 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 367 m² ; autorisé
- 23/10/2023 ; permis de construire 04421023T0037 ; Allee Colette ; parcelle BL 506 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 206 m² ; terminé
- 13/12/2021 ; permis de construire 04421021T1035 ; Allee Colette ; parcelles BL 135, BL 136, BL 137 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 29/01/2021 ; permis de construire 04421020T1049 ; 7 Allee Colette ; parcelle BL 506 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 206 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/09/2024 ; vente ; 16 All Colette ; Maison ; 240 000 € ; 72 m² bâtis, 205 m² de terrain, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/10/2025 ; 29 Allée Colette 44570 Trignac ; maison, 159,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2024 ; 15 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 68 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 25 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 55 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 15 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 55 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 25 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 68,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 19 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 68 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 13 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 68,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 21 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 68,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 17 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 54,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 23 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 54,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 27 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 68,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 1 Allée Colette 44570 Trignac ; appartement, 96,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SAILBOAT LET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/418293528) ; GROUPE AXCOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/392820668) ; SCI CARO CE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401744156) ; GARDETONZEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892718024) ; ASTR'IDEE AGENCEMENT (ASTR'IDEE AGENCEMENT) (AIA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932722697) ; CHANT DES SIRENES DE ST NAZAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943595363)
- Voies voisines : Rue Louis Aragon (50 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-louis-aragon-0026.md ; Rue de Prézégat (50 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-de-prezegat-0541.md ; Rue du Petit Savine (72 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-du-petit-savine-0515.md ; Chemin de la Butte de Savine (84 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/chemin-de-la-butte-de-savine-0098.md ; La Butte de Savine (86 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/la-butte-de-savine-B215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-colette-0142
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0142