# Allée Gilbert Bécaud, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29782, -2.20457 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0262.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 3

### Informations (2)

- ZAC de Grandchamps
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2023 ; vente ; 6 All Gilbert Becaud ; Maison ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 307 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 14 All Gilbert Becaud ; Maison ; 230 000 € ; 75 m² bâtis, 325 m² de terrain, 3 067 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 24 All Gilbert Becaud ; Maison ; 220 000 € ; 74 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 973 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; All Gilbert Becaud ; sols ; 1 € ; 238 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 34 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; maison, 91 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 14 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; maison, 73,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 32 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; maison, 75 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 89,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 50,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 124 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 102,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 89,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 89,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 89,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 50,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 2 Allée Gilbert Bécaud 44570 Trignac ; appartement, 124 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Léo Lagrange (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Marcel Mouloudji (84 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-marcel-mouloudji-0448.md ; Rue Edith Piaf (86 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-edith-piaf-0166.md ; Rue Joséphine Baker (90 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-josephine-baker-0318.md ; Avenue Barbara (98 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/avenue-barbara-0039.md ; Route de Penhoët (98 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/route-de-penhoet-0492.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-gilbert-becaud-0262
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0262