# Avenue Eugène Delacroix, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31654, -2.19342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0203.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb1, centre-ville de trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité sociale - secteur 3
- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 554 de la commune

- 26/02/2025 ; permis d'aménager 04421024T0002 ; 6 Avenue Eugene Delacroix ; parcelles AY 966, AY 810 ; terrain 1 200 m² ; autorisé ; COMMUNE DE TRIGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/01/2025 ; vente ; 15 Av Eugene Delacroix ; Maison ; 286 700 € ; 94 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 050 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 10 Av Eugene Delacroix ; Maison ; 237 000 € ; 102 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 324 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 15 Av Eugene Delacroix ; Maison ; 230 000 € ; 94 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 447 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 22 Av Eugene Delacroix ; Maison ; 265 625 € ; 110 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 415 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 13 Av Eugene Delacroix ; Maison ; 185 000 € ; 74 m² bâtis, 404 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 18 Av Eugene Delacroix ; Maison ; 295 000 € ; 135 m² bâtis, 419 m² de terrain, 2 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/05/2026 ; 15 Avenue Eugène Delacroix 44570 Trignac ; maison, 144,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 10/07/2025 ; 15 Avenue Eugène Delacroix 44570 Trignac ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 03/07/2024 ; 15 Avenue Eugène Delacroix 44570 Trignac ; maison, 122,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/11/2023 ; 10 Avenue Eugène Delacroix 44570 Trignac ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 06/10/2022 ; 10 Avenue Eugène Delacroix 44570 Trignac ; maison, 112 m² ; énergie F, climat F
- 05/05/2022 ; 22 Avenue Eugène Delacroix 44570 Trignac ; maison, 120 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; ALTRAD PREZIOSO (ALTRAD PREZIOSO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/573680162) ; COMMUNE DE TRIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402109) ; LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST (LOGI-OUEST) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/058201534) ; AMALLY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347531402) ; SOCIETE DE MONTAGE EN CHAUDRONNERIE ET TUYAUTERIE (SMCT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/331203968)
- Voies voisines : Allée François Boucher (40 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-francois-boucher-d7y45i.md ; Allée Paul Cézanne (42 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-paul-cezanne-0483.md ; La Gagnerie (87 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/la-gagnerie-fdwklw.md ; Rue Jules Verne (96 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-jules-verne-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/avenue-eugene-delacroix-0203
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0203