# Impasse des Aulnes, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29991, -2.20425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, secteurs de faubourgs de montoir-de-bretagne, saint-nazaire et trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (2)

- ZAC Océane Acacias
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 554 de la commune

- 07/10/2021 ; permis de construire 04421021T1036 ; 4 Impasse des Aulnes ; parcelles BO 761, BO 768, BO 776 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 338 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; permis de construire 04421021T1017 ; 2 Impasse des Aulnes ; parcelles BO 762, BO 766, BO 773 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 255 m² ; commencé
- 18/06/2021 ; permis de construire 04421021T1016 ; 5 Impasse des Aulnes ; parcelles BO 769, BO 777 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 285 m² ; terminé
- 18/01/2021 ; permis de construire 04421020T1057 ; Impasse des Aulnes ; parcelle BO 771 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 232 m² ; commencé
- 18/01/2021 ; permis de construire 04421020T1058 ; Impasse des Aulnes ; parcelle BO 770 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 245 m² ; terminé
- 31/12/2020 ; permis de construire 04421020T1046 ; 8 Impasse des Aulnes ; parcelle BO 772 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 284 m² ; terminé
- 30/11/2020 ; permis de construire 04421020T1044 ; 3 Impasse des Aulnes ; parcelles BO 759, BO 765, BO 775 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 264 m² ; terminé
- 30/11/2020 ; permis de construire 04421020T1045 ; 2 Impasse des Aulnes ; parcelle BO 763 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 248 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/02/2026 ; 5 Impasse des Aulnes 44570 Trignac ; maison, 87,3 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Julien Lambot (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Léo Lagrange (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; ADELIS (ANFJT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775605108) ; SCI MJ2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400304416) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LALIJAMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523546364) ; CABINET MEDICAL DES CORMORANS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/340592286) ; SARL GARAGE BENIGUEL PERE ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419587910)
- Voies voisines : Allée des Tilleuls (49 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-des-tilleuls-0567.md ; Rue Léo Lagrange (64 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-leo-lagrange-0330.md ; Allée des Peupliers (81 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-des-peupliers-2zlksb.md ; Rue Albert Vinçon (86 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-albert-vincon-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/impasse-des-aulnes-0035
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0035