# Parc Océane, Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29879, -2.19884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_A009.

## La parcelle

- Parcelle : BN 449
- Contenance : 6 294 m²
- Identifiant : 44210000BN0449
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, secteurs de faubourgs de montoir-de-bretagne, saint-nazaire et trignac, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 2

### Informations (2)

- ZAC Océane Acacias
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Julien Lambot (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Léo Lagrange (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont AFM RECYCLAGE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/383482635) ; COMMUNE DE TRIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402109) ; AUSTRUY DIAGNOSTICS IMMOBILIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849136916) ; SCI DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480544402) ; ATIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480544386) ; SERRURERIE NEUF ET RENOVATION (S.N.R.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827790049)
- Voies voisines : Allée Océane (15 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/allee-oceane-0457.md ; Cour Alain Colas (34 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/cour-alain-colas-0013.md ; Cour Eric Tabarly (45 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/cour-eric-tabarly-0197.md ; Rue Jean Bart (47 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-jean-bart-0295.md ; Chemin des Caboteurs (82 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/chemin-des-caboteurs-0104.md ; Rue du Normandie (83 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-du-normandie-0454.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/parc-oceane-A009
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_A009