# Route de Bert, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.32046, -2.20298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0060.

## La parcelle

- Parcelle : M 686
- Contenance : 39 450 m²
- Identifiant : 442100000M0686
- Feuille : 000 M 02, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NA1, espaces naturels des campagnes de l'agglomération, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage stationnement : secteur 4
- Zones humides

### Informations (1)

- Périmètre de protection des espaces agricoles et naturels périurbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 554 de la commune

- 03/01/2019 ; permis de construire 04421018T1045 ; 14 Route de Bert ; parcelle M 713 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 840 m² ; terminé
- 06/10/2017 ; permis de construire 04421017T1035 ; 25 Route de Bert ; parcelles M 2110, M 2113, M 2114 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 549 m² ; terminé
- 30/01/2017 ; permis de construire 04421016T1059 ; 18 Bi Route de Bert ; parcelle M 719 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 613 m² ; commencé
- 24/05/2016 ; permis de construire 04421016T1015 ; Route de Bert ; parcelles M 2123, M 2125 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 878 m² ; terminé
- 19/04/2016 ; permis de construire 04421016T1010 ; Route de Bert ; parcelle M 2079 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 2 213 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/11/2025 ; vente ; 40 Rte de Bert ; Maison ; 254 030 € ; 58 m² bâtis, 453 m² de terrain, 4 380 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; Rte de Bert ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 351 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 9003 Rte de Bert ; Maison ; 183 500 € ; 116 m² bâtis, 1 771 m² de terrain, 1 582 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 40 Rte de Bert ; Maison ; 185 000 € ; 58 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 190 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 9006 Rte de Bert ; Maison, Dépendance ; 198 000 € ; 130 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 523 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 12 Rte de Bert ; terrains d'agrément ; 300 000 € ; 82 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2025 ; 40 Route de Bert 44570 Trignac ; maison, 86,2 m², construit en 1942 ; énergie C, climat C
- 26/01/2023 ; 20bis Route de Bert 44570 Trignac ; maison, 99 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 01/12/2021 ; 40 Route de Bert 44570 Trignac ; maison, 95 m², construit en 1939 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/route-de-bert-0060
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0060