# Route de Certé, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30189, -2.19836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0111.

## La parcelle

- Parcelle : AP 383
- Contenance : 625 m²
- Identifiant : 44210000AP0383
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 848 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité sociale - secteur 3
- Zonage stationnement : secteur 3

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 554 de la commune

- 23/07/2025 ; permis de démolir 0442102500003 ; 52 Route de Certe ; parcelle BO 86 ; terrain 564 m² ; autorisé
- 28/08/2024 ; permis de construire 04421024T0023 ; Route de Certe ; parcelle BO 22P ; 1 logement, 145 m² ; terrain 549 m² ; autorisé
- 13/04/2022 ; permis de construire 04421022T0002 ; 19 Route de Certe ; parcelles BO 31, BO 32 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 155 m² ; commencé
- 26/04/2021 ; permis de construire 04421021T1005 ; 17 Route de Certe ; parcelle BO 787 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 566 m² ; terminé
- 06/08/2020 ; permis de construire 04421020T1016 ; Route de Certe ; parcelles AP 107, AP 108 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 586 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/09/2025 ; vente ; 71 Rte de Certe ; sols ; 120 000 € ; 231 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 71 Rte de Certe ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 309 m² bâtis, 20 944 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 16 Rte de Certe ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 710 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 16 Rte de Certe ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 70 Rte de Certe ; Maison ; 361 263,8 € ; 99 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 649 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 35 Rte de Certe ; Maison ; 265 000 € ; 122 m² bâtis, 305 m² de terrain, 2 172 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; Rte de Certe ; Maison ; 232 400 € ; 27 m² bâtis, 658 m² de terrain, 8 607 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; Rte de Certe ; sols ; 168 000 € ; 9 m² de terrain
- 10/08/2022 ; vente ; Rte de Certe ; prés ; 340 000 € ; 412 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; Rte de Certe ; sols ; 1 000 € ; 165 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 64 Rte de Certe ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 53 m² bâtis, 2 451 m² de terrain, 3 208 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 15 Rte de Certe ; Maison ; 200 001 € ; 45 m² bâtis, 887 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 35 Rte de Certe ; Maison ; 230 000 € ; 122 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 885 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 52 Rte de Certe ; Maison ; 152 000 € ; 87 m² bâtis, 564 m² de terrain, 1 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/01/2026 ; 77 Route de Certé 44570 Trignac ; appartement, 25,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 77 Route de Certé 44570 Trignac ; appartement, 25 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/12/2025 ; 71BIS Route de Certé 44570 Trignac ; appartement, 26,7 m² ; énergie D, climat C
- 22/10/2025 ; 71BIS Route de Certé 44570 Trignac ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 71BIS Route de Certé 44570 Trignac ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat C
- 10/09/2025 ; 45 Route de Certé 44570 Trignac ; maison, 74,6 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2025 ; 57BIS Route de Certé 44570 Trignac ; maison, 116,8 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 77 Route de Certé 44570 Trignac ; appartement, 148,6 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A
- 07/01/2025 ; 57 Route de Certé 44570 Trignac ; maison, 92,9 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 16/12/2024 ; 71bis Route de Certé 44570 Trignac ; immeuble ; énergie E, climat D
- 16/12/2024 ; 71bis Route de Certé 44570 Trignac ; immeuble ; énergie E, climat D
- 16/12/2024 ; 71bis Route de Certé 44570 Trignac ; immeuble ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Julien Lambot (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Léo Lagrange (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; COMMUNE DE TRIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214402109) ; COLLEGE JULIEN LAMBOT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194416160) ; NAIADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500312178) ; SCI LA MENEE LANDAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389657388) ; EYA TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/820019974)
- Voies voisines : Impasse des Buissons (9 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/impasse-des-buissons-0085.md ; Rue de la Menée Landais (14 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-de-la-menee-landais-0450.md ; La Menée Landais (71 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/la-menee-landais-B098.md ; Place des Palabres (75 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/place-des-palabres-mg2ns4.md ; Rue Jacques Duclos (83 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-jacques-duclos-0292.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/route-de-certe-0111
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0111