# Route de Marsac, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31249, -2.22401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0420.

## La parcelle

- Parcelle : L 42
- Contenance : 4 173 m²
- Identifiant : 442100000L0042
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NA1, espaces naturels des campagnes de l'agglomération, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage stationnement : secteur 4
- Zones humides

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 554 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 0442102600014 ; 81 Route de Marsac ; parcelles BE 274, BE 71P ; 1 logement, 120 m² ; terrain 402 m² ; autorisé
- 23/12/2025 ; permis de construire 0442102500034 ; Route de Marsac ; parcelle BE 267 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 601 m² ; annulé
- 11/08/2022 ; permis de construire 04421022T0021 ; 59 Rte de Marsac ; parcelle BE 172 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 889 m² ; terminé
- 04/05/2022 ; permis de construire 04421022T0005 ; 79 Route de Marsac ; parcelles BE 256, BE 258, BE 79 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 490 m² ; commencé
- 02/06/2017 ; permis de construire 04421017T1011 ; Route de Marsac ; parcelle L 68 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 872 m² ; terminé
- 02/06/2017 ; permis de construire 04421017T1014 ; Route de Marsac ; parcelle L 2182 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 890 m² ; terminé
- 11/05/2017 ; permis de construire 04421017T1010 ; Route de Marsac ; parcelle L 2183 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 908 m² ; terminé
- 05/02/2016 ; permis de démolir 04421016T5001 ; 17 Rte de Marsac ; parcelle BD 99 ; terrain 1 863 m² ; autorisé
- 24/09/2014 ; permis de construire 04421014T1019 ; 35 Rte de Marsac ; parcelle BD 105 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 777 m² ; commencé
- 22/01/2013 ; permis de construire 04421012T1059 ; Rte de Marsac ; parcelle BE 180P ; 1 logement, 89 m² ; terrain 485 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 13/08/2024 ; vente ; Rte de Marsac ; prés ; 15 000 € ; 417 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 41 Rte de Marsac ; Maison ; 253 000 € ; 69 m² bâtis, 710 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 104 Rte de Marsac ; Maison, Dépendance ; 278 000 € ; 144 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; Rte de Marsac ; Maison, Dépendance ; 150 200 € ; 84 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 43 Rte de Marsac ; Dépendance, Maison ; 56 520 € ; 161 m² bâtis, 1 370 m² de terrain, 351 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1 Rte de Marsac ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 54 m² bâtis, 367 m² de terrain, 463 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 43 Rte de Marsac ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 100 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 1 Rte de Marsac ; sols ; 142 000 € ; 509 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; Rte de Marsac ; jardins ; 95 000 € ; 492 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; Rte de Marsac ; terrains d'agrément ; 7 400 € ; 148 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; Rte de Marsac ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 1 942 m² de terrain, 2 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/09/2023 ; 17 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 55,1 m² ; énergie E, climat B
- 05/09/2023 ; 41 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 82,5 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 10/08/2023 ; 17 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 55,1 m² ; énergie E, climat C
- 07/02/2023 ; 104 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 130,1 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2022 ; 79 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 10/08/2022 ; 43 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 113,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/11/2021 ; 1 Route de Marsac 44570 Trignac ; maison, 75 m², construit en 1961 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont POISSONNERIE LE FUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821289006) ; DLF HOLDING (DLF HOLDING) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910600667) ; TRIGNAC ENDURANCE MOTO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805277209) ; SCI LE FUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827549429) ; MORELLE & FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921998878)
- Voies voisines : Rue André et Roger Perruche (40 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/rue-andre-et-roger-perruche-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/route-de-marsac-0420
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0420