# Route de Tréfféac, 44570 Trignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.29687, -2.22130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44210_0573.

## La parcelle

- Parcelle : BK 138
- Contenance : 748 m²
- Identifiant : 44210000BK0138
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIa, ceinture des iles de briere, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 554 de la commune

- 11/08/2021 ; permis de construire 04421021T1009 ; 14 Route de Treffeac ; parcelles BK 68, BK 69 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 683 m² ; commencé
- 14/11/2018 ; permis de construire 04421018T1052 ; 81 Route de Treffeac ; parcelle BK 84 ; 3 logements, 250 m² ; terrain 946 m² ; terminé
- 23/06/2017 ; permis de construire 04421017T1016 ; 14 Route de Treffeac ; parcelles BK 68, BK 69 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 1 683 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 13/07/2026 ; Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 82 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 13/07/2026 ; 81TER Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 80,9 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 13/07/2026 ; 81BIS Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 80,6 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 81BIS Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 80,6 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 10/06/2025 ; Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 139,8 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 22/07/2024 ; 87 Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2023 ; 64 Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 111 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 16/12/2022 ; Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 60 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 03/09/2021 ; 90 Route de Tréfféac 44570 Trignac ; maison, 120 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Tréfféac (39 m) https://aucadastre.fr/trignac-44210/treffeac-bt6jtd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/trignac-44210/route-de-treffeac-0573
La commune : https://aucadastre.fr/trignac-44210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44210_0573